Схема системы отопления инструкция по монтажу своими руками, особенности отопительных конструкций хр

Можно ли отказаться от центрального отопления в многоквартирном доме, Разбираемся — Юридическая помо

Что говорит закон

Закон не запрещает жильцам многоквартирных домов отрешаться от услуг центрального отопления. Но, до этого чем выполнить отключение системы, нужно решить юридические неувязки. Основной аспект, встающий перед обладателями квартир, желающих использовать современные автономные системы (множество элементов, находящихся в отношениях и связях друг с другом, которое образует определённую целостность, единство), заключается в изюминках благоустройства строения.

Говоря обычным языком, центральная система отопления многоквартирного дома — это единая сеть, имеющая общие стояки, трубопровод, арматуру и устройства учета тепла. В итоге отключение от таковой сети одной квартиры приводит к нарушению работоспособности системы в целом. Для того чтоб отключить одну единицу, требуется кардинальная реорганизация и перестройка всей сети.

Элементы центральной системы отопления строения являются его имуществом, а состав его определяется собственниками, управляющими компаниями и т. п. Вопросец о способности отказа от центрального отопления должен решаться на общем собрании жильцов, ежели имущество было найдено как принадлежащее дому. Таковое требование заложено в Жилищном кодексе Русской Федерации. В согласовании со ст. 36, отключение одной квартиры от общих коммуникаций приводит к сокращению общего имущества строения. Это просит суровой реконструкции, потому вопросец не может решаться в личном порядке.

Самовольно, то есть без получения разрешений отключиться от общих инженерных сетей нельзя. Демонтаж частей отопления и отключение отдельной квартиры от водяного контура должны проводить спецы на базе принятого решения.

Законодательство

  1. ЖилищныйкодексРоссийской Федерации описывает аспекты свойства предоставления услуг ЖКХ.
  2. Федеральный закон от 27.07.2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении» устанавливает правила отношений в области созданья, передачи, употребления тепловой энергии.
  3. ФЗ от 07.12.2011 г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» регулирует правоотношения в сфере обеспечения аква ресурсами, требования к качеству, сохранности воды.
  4. Федеральный закон от 07.02.1993 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» перечисляет правила взаимодействия меж торговцами (исполнителями), клиентами.
  5. Постановление правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и юзерам жилых помещений в многоквартирных домах» именует аспекты свойства коммунальных ресурсов, порядок их оплаты, предоставления, ответственность сторон, практику перерасчета.
  6. Постановление правительства РФ от 08.08.2012 г. № 808 «Об организации теплоснабжения» содержит правила подогрева потребителей.

Историческая справка. Истоки неувязки

Тема организации централизованного отопления (искусственный обогрев помещений с целью возмещения в них теплопотерь и поддержания на заданном уровне температуры, отвечающей условиям теплового комфорта и/или требованиям технологического процесса) и горячего водоснабжения остро встала во времена правления Хрущева. Интенсивное жилищное стройку привело к тому, что существенно возрос жилищный фонд в наших городках. Пятиэтажки росли как грибы, в городках появлялись новейшие микрорайоны, которые нужно было обеспечить теплом и горячей водой. Жилой многоквартирный дом представляет собой объект с обилием обособленных жилых помещений, потому для отопления такового строения требуется непростая организация системы отопления.

Прокладка магистралей центрального теплоснабжения, подключение жилых домов к единой системе обеспечения часто осуществлялись с технологическими нарушениями. Сами проекты подключения жилых домов (ДОМ, DOM может означать: Дом — место обитания, жилище; также любое здание или комплекс зданий) к теплоцентрали, прокладка внутридомовых коммуникаций не подразумевали технические способности для регулировки размера поставляемого тепла и его распределения по квартирам. Ежели включали отопление — означает, во всем доме было тепло. Регулировать температуру теплоносителя в зависимости от погодных критерий на уровне дом-квартира было технически нереально.

Мысли о иной, наиболее технически совершенной системе отопления хоть и появлялись у неких жителей квартир, но в те времена это было сопоставимо с фантастикой.

Для справки: На нынешний день 30% жилищного фонда в городках Рф приходится на постройки 50-60-х годов. Около 50% многоквартирных домов приходится на жилищные объекты, выстроенные уже в брежневские времена, в течение 70-80-х годов. Из всего этого большого количества объектов жилищного фонда, лишь 1-3% сейчас имеют другие центральному отоплению источники теплоснабжения.

Платить за тепло на общих основаниях, было принято повсеместно. Существовали тарифы на отопление, которые могли различаться в сторону уменьшения или в сторону роста в зависимости от региональной принадлежности. Доступная энергия, неограниченные топливные ресурсы делали ситуацию с подачей тепла (энергия термодинамической системы может изменяться двумя способами: посредством совершения работы над системой и посредством теплообмена с окружающей средой) в городские квартиры (один из видов жилого помещения, состоящий из одной или нескольких смежных комнат с отдельным наружным выходом, составляющее отдельную часть дома) на зиму абсурдной. Подогрев жилых домов шел параллельно с подогревом воздуха на улице. Вопросцев об экономии энергоресурсов и соответствующе тепла в городских квартирах не появлялось. Не было ни счетчиков учета тепла, ни технических способностей уменьшить или прирастить температуру в квартире.

Читайте также:  Chevrolet Lacetti Замена топливного фильтра Шевроле Лачетти

Бесплатного дешевенького горючего на данный момент уже нет, тарифы на отопление растут и мы обязаны рассчитываться за нерациональный подход наших предшественников в решении неувязки централизованного отопления своими кошельками.

От центрального отопления в многоквартирном доме сейчас почти все пробуют отрешиться. Вся причина в неповоротливости имеющейся системы, самого принципа централизованной подачи тепла, заложенного в ней.

Недостающая теплоэффективность спостроек, выстроенных еще в прошедшем веке приводит к тому, что мы становимся заложниками ситуации. Мы обязаны платить значимые суммы за подогрев жилых помещений, при этом качество отопления, работа самой отопительной системы, вызывают у нас возражения. Тем наиболее, когда уровень технического прогресса дозволяет сейчас довольно методов и средств сделать свое, автономное и независящее домашнее отопление.

Непременно ознакомьтесь: как можно платить за отопление меньше?

Как в старой хрущевке сэкономить на отоплении

Постоянный рост тарифов, в особенности, на отопление и горячую воду, происходит, помимо всего прочего, из-за того, что обогрев домов происходит, крайне неэффективно.

Во-первых, подавляющее большинство домов, построенные десятилетия назад, просто, «холодные»: через стены, окна и двери «улетает» больше 50 % тепла, поступающего в квартиры. Во-вторых, существующие и внутридомовые тепловые узлы, которые расположены в подвалах многоквартирных домов, давно уже безнадежно устарели и остались на уровне середины 20-го века. Следовательно, проблема снижения теплопотерь и, соответственно, уменьшения платежей за тепло, имеет две неразрывные стороны: утепление и замена внутридомовых тепловых узлов.

Как, традиционно, осуществляется подача тепла в наши квартиры

Ранее, для подключения внутренних систем теплоснабжения зданий к централизованной тепловой сети применялись, так называемые, элеваторные узлы, основной и, порой, единственной, составляющей которых был водоструйный элеватор. Это устройство было предназначено для смешения охлажденной воды, поступающей после системы отопления к высокотемпературному теплоносителю из тепловой сети, чтобы снизить его параметры до уровня, приемлемого для использования во внутренней системе отопления и обеспечения его циркуляции.

Однако, в настоящее время, такие узлы не только не соответствуют современным требованиям по энергоэффективности, но и запрещены к использованию действующими государственными нормами, в связи с чем, подлежат замене.

Что можно сделать

Что делают, когда старая деталь какой-либо конструкции приходит в полную негодность? Выбрасывают и заменяют новой. Может быть, недешевой, но гарантирующей стабильную работу много лет.

Так, и в нашем случае – замена безнадежно устаревших элеваторных узлов на современные индивидуальные тепловые пункты (ИТП) с погодным регулированием – является единственно правильным решением в сложившейся в нашей стране ситуации.

Все больше ОСМД в различных городах Украины принимают подобные решение: Львов, Черкассы, Винница, Одесса, Луцк, Киев. Члены этих ОСМД уже ощутили преимущества тепловых пунктов с погодным регулированием, которые позволяют эффективно использовать тепло, а значит, экономить на оплате за отопление. Кроме того, уровень комфорта жильцов в таких домах существенно повышается.

Как поменять устаревший тепловой узел

Допустим, на собрании ОСМД пришли к выводу, что нужно менять старый элеваторный узел. Тут же, встанет вопрос: какой ИТП выбрать? Как «привязать» его к существующей разводке горячего водоснабжения и отопления? То есть, нужно выбирать организацию, которая грамотно спроектирует, проведет монтаж и пусконаладку современного теплового пункта

ИТП в подвале дома

Можем привести конкретный пример решения подобной ситуации. В Запорожье, по адресу: ул. 40 лет Советской Украины, 78 в пятиэтажном доме был старый и безнадежно устаревший элеваторный узел, который ничего не регулировал, и расходы жильцов на отопление были, просто «заоблачными» (фотография этого дома – в начале статьи).

На собрании ОСМД решили: заменить старый элеваторный тепловой узел на стандартизированный индивидуальный тепловой пункт производства компании «Данфосс». Это решение по замене устаревшего узлов на новое оборудование позволило снизить потребление теплоносителя, как следствие достичь эффекта энергосбережения и снижения оплаты за потребляемое жильцами тепло, почти на 30%.

Каким может быть быстрое и недорогое решение

Однако, зачастую, на полноценный ИТП с погодным регулированием у ОСМД денег не хватает. В таком случае, для решения задачи модернизации системы отопления дома, в короткие сроки, применяются стандартные узла смешения – для замены устаревших и нерегулируемых элеваторных узлов.

Что такое стандартный узел смешения

Стандартный узел смешения, или СУС, представляет собой стандартизированный вариант технического решения для реконструкции тепловых узлов зданий. Его основная функция – обеспечение требуемых параметров теплоносителя для поддержания их на необходимом уровне без перегрева и недогрева.

Стандартный узел смешения

Стандартный узел смешения присоединяет системы отопления жилого дома к тепловой сети, управляет подачей теплоносителя в здание и создает необходимый зданию режим потребления тепла. Кроме обеспечения эффективной работы системы отопления и устранения недостатков элеваторных узлов, СУС позволяет в дальнейшем модернизировать внутренние системы отопления (балансировать стояки, устанавливать радиаторные терморегуляторы на радиаторы отопления), повышая уровень комфорта для жильцов.

Стандартный узел смешения включает все элементы, необходимые для регулирования и создания гидравлического режима системы отопления, является полностью готовым изделием, легко монтируется и обслуживается.

Читайте также:  Революция в регистрации юрлиц 8 главных нововведений с 1 января 2016 Юридическая компания Неделько

В каких домах можно использовать стандартные узлы смешения

Применять стандартный узел смешения можно как для небольших частных домов от 200-300 кв.м, так и для больших многоквартирных домов с суммарной отапливаемой площадью около 10 000 кв.м, или, порядка 200 квартир, поскольку данное оборудование подходит для установки в системы отопления мощностью от 50 до 800 кВт. В соответствии с требованиями современной нормативной документации, данное оборудование подходит для подключения внутренних систем отопления зданий по зависимой схеме, т.е. этажностью до 12 этажей, включительно.

Замена элеваторного узла на стандартные узлы смешения улучшает комфорт жильцов, снижает расход теплоносителя до требуемого уровня, в зависимости от температуры наружного воздуха, уменьшает количество потребленных Гкал и, соответственно, снижает платежи за отопление.

Экономия тепловой энергии при использовании СУС составляет, около, 30% за отопительный сезон.

Отопление многоэтажных домов

Во время проектирования профессиональных систем отопления необходимо учитывать все факторы — как внешние, так и внутренние. В особенности это касается схем теплоснабжения для многоквартирных зданий. Чем особенна система отопления многоэтажного дома: давление, схемы, трубы. Сначала нужно разобраться со спецификой ее обустройства.

Особенности теплоснабжения многоэтажных домов

Автономное отопление многоэтажного дома должно выполнять одну функцию — своевременную доставку теплоносителя каждому потребителю с сохранением его технических качеств (температуры и давления). Для этого в здании должен быть предусмотрен единый распределительный узел с возможностью регулирования. В автономных системах он совмещен с устройствами нагрева воды — котлами.

Характерные особенности системы отопления многоэтажного дома заключаются в его организации. Она должна состоять из следующих обязательных компонентов:

  • Распределительный узел. С его помощью происходит подача горячей воды по магистралям;
  • Трубопроводы. Они предназначены для транспортировки теплоносителя в отдельные комнаты и помещения дома. В зависимости от способа организации бывает однотрубная или двухтрубная система отопления многоэтажного дома;
  • Контрольно-регулирующая аппаратура. Ее функция — изменение характеристик теплоносителя в зависимости от внешних и внутренних факторов, а также его качественный и количественный учет.

На практике схема отопления жилого многоэтажного дома состоит из нескольких документов, включающих в себя помимо чертежей расчетную часть. Она составляется специальными проектными бюро и должна соответствовать текущим нормативным требованиям.

Отопительная система является неотъемлемой частью многоэтажного дома. Ее качество проверяется при сдаче объекта или во время осуществления плановых проверок. Ответственность за это лежит на управляющей компании.

О централизованной системе отопления и схемах его реализации

ЦСО (центральная система отопления многоэтажного дома) никогда не отличалась особой эффективностью – по пути к потребителю и сейчас теряется до 30% тепла, которое потребителем же и оплачивается. Поэтому многие владельца квартир отказываются от ЦСО в пользу автономной системы ввиду ее бо́льшей эффективности и экономичности. Но как работает централизованный обогрев квартир, и можно ли его улучшить?

Система разводки труб по дому схематично очень сложная, плюс подвод труб в жилой дом, и распределение тепла по районам. Только в одном отдельно взятом доме в схему включаются сотни вентилей, кранов, сливов, фитингов, распределителей и фланцев, которые работают на центральное оборудование — элеваторный узел, регулирующий раздачу тепла по дому.

Схемы подачи теплоносителя в отдельную квартиру с элеваторного узла бывают разными. Так, схема с нижним разливом использует принцип подачи теплоносителя по направлению снизу вверх. Те, кто живет в «брежневках», «хрущевках» и «сталинках», знают, как это работает.

В многоэтажном доме с такой схемой подачи теплоносителя подающая и обратная трубы монтируются по периметру дома, начиная с подвала, и выполняют роль перемычек между тепловыми магистралями. Такая схема представляет собой замкнутый цикл с началом и окончанием в подвале дома. Верхняя точка этой трубной разводки – самая высокая квартиры (квартиры) в доме.

  1. Главный недостаток, от которого эта система отопления в многоквартирном доме так и не избавилась – обязательный спуск воздуха в самой верхней точке разводки при запуске системы. Для этого используют краны Маевского или обычные вентили. Если воздух не спустить, то воздушная пробка обязательно перекроет систему в какой-то произвольной точке, закрыв обогрев всему дому.
  2. Еще один минус схемы с нижним разливом – половина дома обогревается более горячими батареями (от трубы подачи теплоносителя), а вторая половина жильцов получает несколько охлажденный теплоноситель (бо́льшей частью – уже от обратки), и с этим ничего не поделаешь. Температурная разница особо заметна на нижних этажах дома.

Важно: Для тех, кто еще подключен к центральной системе отопления и живет на последнем этаже – не переносите кран Маевского на чердак, чтобы не возникло вопросов, в том числе и финансового порядка, к вам от вашего ЖКХ. Тем более, что чердак не отапливается, и трубы могут просто размерзнуться и порваться.

Верхний розлив используется для более высоких домов, начиная с девятиэтажных зданий. Труба подачи теплоносителя не заходит в квартиры, а проводится на технический этаж – самый верхний, сразу после последнего жилого. На этом этаже размещается расширительная емкость, воздушный клапан и задвижки, при помощи которых отключаются нужные стояки в случае необходимости – ремонта или аварии. При организации схемы с верхним розливом тепло распределяется по квартирам равномернее, и раздача не зависит от того, на каком этаже и в каком подъезда находится квартира. Такая система отопления в многоквартирном доме схема которой представлена на рисунке ниже, является оптимальной для высотных домов.

Читайте также:  Штраф за нарушение правил парковки и стоянку в неположенном месте

Недостаток схемы один: после транспортировки по всем этажам многоквартирного многоэтажного дома теплоноситель до последней ветки раздачи тепла доходит остывшим, и увеличить теплоотдачу в квартире можно только увеличением количества секций в радиаторах по всей квартире.

Регламент предоставления услуг центрального отопления многоквартирного дома оговаривает предельные значения температуры в квартире: во время отопительного сезона температура в жилых помещениях не должна быть меньше +200С, а в ванной или в совмещенном санузле +250С. Для кухни температурные порог меньше – до +180С, так как она практически всегда отапливается дополнительно – печью (газовой или электрической) для приготовления пищи.

Важно: все температурные требования применимы для квартир в центре дома. Для угловых и боковых квартир температура должна быть больше на 3 -50С.

Специалисты, работающие в этой сфере, утверждают, что центральное отопление в многоквартирном доме изживает себя, и наступает эра мини-котельных и автономных систем отопления. Но, пока это произойдет, приходится выбирать.

Разводка труб в многоэтажном доме

Для нормальной работы теплоснабжения здания необходимо знать его основные параметры. Какое давление в системе отопления многоэтажного дома, а также температурный режим будут оптимальными? Согласно нормативам эти характеристики должны иметь следующие значения:

  • Давление. Для зданий до 5-ти этажей – 2-4 атм. Если же количество этажей девять – 5-7 атм. Разница заключается в напоре горячей воды для ее транспортировки на верхние уровни дома;
  • Температура. Она может варьироваться от +18°С до +22°С. Это относится только к жилым помещениям. На лестничных площадках и нежилых комнатах допускается снижение до +15°С.

Определив оптимальные значения параметров можно приступать к выбору разводки отопления в многоэтажном доме.

Она во многом зависит от этажности здания, его площади и мощности всей системы. Также учитывается степень теплоизоляции дома.

Разница давления в трубах на 1-м и 9-м этажах может составлять до 10% от нормативного. Это нормальная ситуация для многоэтажного дома.

Однотрубная разводка отопления

Это один из экономных вариантов организации теплового снабжения в здании с относительно большой площадью. Впервые массово однотрубная система отопления многоэтажного дома стала применяться для «хрущевок». Принцип ее работы заключается в наличии нескольких распределительных стояков, к которым происходит подключение потребителей.

Подача теплоносителя происходит по одному контуру труб. Отсутствие обратной магистрали значительно упрощает монтаж системы, уменьшая при этом затратную часть. Однако при этом ленинградская система отопления многоэтажного дома имеет ряд недостатков:

  • Неравномерный нагрев помещения в зависимости от удаленности точки забора горячей воды (котла или коллекторного узла). Т.е. возможны варианты, когда у потребителя подключенного раньше по схеме, батареи будут горячее, чем у следующих по цепочке;
  • Проблемы с регулировкой степени нагрева радиаторов. Для этого на каждом радиаторе нужно делать байпас;
  • Сложная балансировка однотрубной системы отопления многоэтажного дома. Она осуществляется с помощью терморегуляторов и запорной арматуры. При этом сбой системы возможен даже при незначительном изменении входных параметров – температуры или давления.

В настоящее время установка однотрубной системы отопления многоэтажного дома новой постройки встречается крайне редко. Это объясняется трудностью индивидуального учета теплоносителя в отдельной квартире. Так, в жилых зданиях хрущевского проекта количество распределительных стояков в одной квартире может доходить до 5-ти. Т.е. на каждый из них необходимо устанавливать счетчик учета потребления энергоносителя.

Правильно составленная смета на отопление многоэтажного дома с однотрубной системой должна включать в себя не только затраты на техническое обслуживание, но и модернизацию трубопроводов – замену отдельных компонентов на более эффективные.

Двухтрубная разводка отопления

Для повышения эффективности работы лучше всего устанавливать двухтрубную систему отопления многоэтажного дома. Она также состоит из распределительных стояков, но после прохождения теплоносителя через радиатор он попадает в обратную трубу.

Ее главным отличием является наличие второго контура, выполняющего функцию обратной магистрали. Он необходим для сбора остывшей воды и ее транспортировки к котлу или в тепловую станцию для дальнейшего нагрева. Во время проектирования и эксплуатации необходимо учитывать ряд особенностей системы отопления многоэтажного дома подобного типа:

  • Возможность регулировки уровня температуры в отдельных квартирах и во всей магистрали в целом. Для этого необходимо установить смесительные узлы;
  • Для выполнения ремонта или профилактических работ не нужно отключать всю систему, как в ленинградской схеме отопления многоэтажного дома. Достаточно с помощью запорной арматуры перекрыть поступление в отдельный контур отопления;
  • Низкая инерционность. Даже при хорошей балансировке однотрубной системы отопления многоэтажного дома потребителю нужно ждать 20-30 секунд, пока горячая вода по трубопроводам дойдет до радиаторов.

Какое оптимальное давление в системе отопления многоэтажного дома? Все зависит от его этажности. Оно должно обеспечить поднятие теплоносителя на нужную высоту. В некоторых случаях эффективнее установить промежуточные насосные станции, чтобы уменьшить нагрузку на всю систему. При этом оптимальное значение давления должно быть от 3 до 5 атм.

Перед приобретением радиаторов нужно узнать по схеме отопления жилого многоэтажного дома ее характеристики — давление и температурный режим. Основываясь на этих данных выбираются батареи.

Ссылка на основную публикацию
Схема системы выпуска ВАЗ 2105, 2106, 2107
Как поднять глушитель на ВАЗ 2107 Статьи, обзоры - все о выхлопных системах Как поднять глушитель на ВАЗ 2107? Есть...
Схема подключения сигнализации к центральному замку самостоятельно в Ладе Гранта
Точки подключения сигнализации Лада Гранта установка своими руками, как подключить к центральному за Монтаж Правила установки Иммобилайзер и место его...
Схема подключения спидометра на камазе
Не работает спидометр на камазе причины; АвтоТоп Доброго времени суток! Собственно, суть в заголовке. Едешь 20км/ч — показывает 80км/ч. Едешь...
Схема системы отопления инструкция по монтажу своими руками, особенности отопительных конструкций хр
Можно ли отказаться от центрального отопления в многоквартирном доме, Разбираемся - Юридическая помо Что говорит закон Закон не запрещает жильцам...
Adblock detector